Малому бизнесу дают бессрочное право выкупа госимущества

Политика Москва , 5 июня , Как передает корреспондент ИА Новости , 5 июня законопроект"О внесении изменений в Федеральный закон"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" Государственная дума РФ приняла в первом чтении. Арендатор получает преимущественное право на выкуп помещения, если у него нет задолженности по арендной плате, штрафам, пени за аренду такого имущества на день подачи заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Предлагается снизить с трех до двух лет срок нахождения объекта государственного и муниципального недвижимого имущества на праве аренды у субъекта малого или среднего предпринимательства, по истечении которого он приобретает право на выкуп арендованного имущества. Эти условия распространяются на арендаторов, уже получивших отказ в реализации преимущественного права на выкуп арендованного имущества по основаниям, предусмотренным базовым законом.

Депутаты Госдумы приняли закон об имущественной поддержке малого и среднего предпринимательства

Депутаты Госдумы приняли закон об имущественной поддержке малого и среднего предпринимательства Опубликовано Прежде такой выкуп допускается только в отношении недвижимости, принадлежащей регионам или муниципалитетам. По словам председателя Комитета Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, законопроект направлен на введение бессрочного права выкупа арендуемого государственного и муниципального имущества, на вовлечение в имущественную поддержку МСП земельных участков, а также публичного имущества, переданного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения соответствующим учреждениям и предприятиям.

Госдума я приняла закон, расширяющий возможности льготного выкупа помещений, арендуемых представителями малого и среднего бизнеса. государственного или муниципального имущества с субъектами малого и и иными нормативными правовыми актами РФ может предусматриваться.

Глава Правительства напомнил, что сегодня малые и средние предприниматели, арендующие государственное или муниципальное недвижимое имущество, могут воспользоваться преимущественным правом его выкупа в срок до 1 июля года. Помимо выкупа государственного и муниципального имущества, проект закона даёт право выкупать и арендуемые федеральные помещения, а также земельные участки. По мнению разработчиков, принятие закона позволит увеличить число субъектов малого и среднего предпринимательства — собственников помещений, обеспечить стабильные и предсказуемые условия для выкупа, исключить случаи воспрепятствования при покупке арендуемого имущества.

Член комиссии Общественной палаты по развитию малого и среднего бизнеса Виктор Ермаков считает предложенные Правительством меры поддержки важными и своевременными. Значимым пунктом в правительственных поправках, считает эксперт, является отмена привязки к дате, по состоянию на которую арендуемое имущество должно находиться в аренде у малых или средних предприятий.

Новая норма позволяет выкупать арендуемое имущество даже в том случае, если оно не находилось в аренде до 1 июля года. Ранее на заседании президиума Совета при Президенте по стратегическому развитию и приоритетным проектам Дмитрий Медведев заявлял, что доля малого бизнеса в российской экономике должна выйти на уровни, сопоставимые с развитыми странами.

Для этого потребуется кратно увеличить численность предприятий, объём их продукции и услуг.

Этой льготы субъекты МСП должны были лишиться уже этим летом — теперь она становится бессрочной. Одновременно отменяется запрет на выкуп федеральной недвижимости. Сейчас малые предприниматели, арендующие региональное государственное или муниципальное имущество — помещения, могут воспользоваться преимущественным правом его выкупа.

Госдума приняла в первом чтении поправки, расширяющие возможности льготного выкупа МСП изменений в Федеральный закон «Об особенностях отчуждения РФ или в муниципальной собственности и арендуемого права на выкуп арендованного малым или средним бизнесом .

Медведев подписал закон о выкупе малым бизнесом арендуемых помещений 23 июля , Президент России Дмитрий Медведев подписал федеральный закон"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", сообщает в среду пресс-служба Кремля.

Закон дает предприятиям малого и среднего бизнеса преимущественное право приобретения арендуемого ими имущества при его возмездном отчуждении из госсобственности субъекта РФ или муниципальной собственности. Реализация преимущественного права возможна при условии, что субъекты малого предпринимательства являются арендаторами такого имущества в течение трех и более лет, надлежащим образом уплачивают арендную плату и площадь арендуемых помещений не превышает предельные значения, установленные законами субъектов Федерации.

При этом, если до 1 января года указанные законы субъектов РФ не будут приняты, будет применяться предельное значение площади арендуемого помещения, установленное федеральным правительством. Выкуп арендуемого имущества должен осуществляться без проведения торгов по цене, равной его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком.

По выбору арендатора возможна оплата приобретаемого имущества в рассрочку в пределах срока, установленного законами субъектов Федерации, а в случае, если до 1 января года такие законы не будут приняты, - нормативным актом правительства РФ. Уступка преимущественного права приобретения арендуемого имущества не допускается.

Предпринимателей лишат льгот при приватизации недвижимости

Законопроект инициировала группа депутатов Государственной Думы. Изменения направлены на расширение возможностей малого и среднего бизнеса по выкупу арендуемой ими недвижимости. В законопроекте предлагается установить одним из условий предоставления преимущественного права на выкуп арендованного малым или средним бизнесом государственного и муниципального имущества отсутствие задолженности по арендной плате, штрафам, пеням на день подачи заявления о выкупе.

В действующем законодательстве предусмотрено, что для получения такого права арендатор должен перечислять надлежащим образом плату в течение всего срока аренды. Также предусмотрено снижение с трех до двух лет срока аренды недвижимости, по истечении которого малые и средние предприниматели могут получить право на выкуп арендованного имущества.

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о льготах для Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами акты Российской Федерации", малому и среднему бизнесу право на выкуп по рыночной стоимости помещений, находящихся в.

Внесение законопроектов в Государственную Думу Внесение законопроектов в Государственную Думу 2 часа назад 23 февраля, суббота 23 февраля 18 февраля, понедельник 18 февраля 13 февраля, среда 13 февраля , Денежно-кредитная политика. В целях недопущения организации азартных игр с использованием игровых автоматов под видом букмекерской деятельности предусматривается ограничение мероприятий, на которые в букмекерских конторах, тотализаторах, в их пунктах приёма ставок могут приниматься ставки.

Предлагается также определить исчерпывающий список событий, в отношении которых в букмекерских конторах и тотализаторах могут заключаться пари. Организаторов азартных игр, имеющих лицензию на организацию и проведение азартных игр в букмекерских конторах и тотализаторах, предлагается обязать размещать в доступном для посетителей игорного заведения месте действующую банковскую гарантию исполнения обязательств перед участниками азартных игр.

Законопроект направлен на совершенствование механизма ликвидационного неттинга, который является инструментом финансового рынка, позволяющим сокращать кредитные риски сторон по финансовым договорам, и, как следствие, способствует развитию финансового рынка. Ликвидационный неттинг - — это специальный механизм подсчёта окончательной суммы долга по совокупности встречных финансовых сделок, объединённых единым рамочным договором.

Правоприменительная практика выявила пробелы и недостатки действующего правового регулирования ликвидационного неттинга.

Закон о преимущественном праве выкупа помещений принят Госдумой

Он позволяет выкупить арендуемое предпринимателем недвижимое имущество на льготных условиях — по рыночной цене, но без проведения тендера. При условии, что бизнес арендует это помещение не менее 2 лет и исправно платит арендную плату. Депутаты продлили его действие до года. В Госдуму внесены альтернативные поправки в закон о малой приватизации. Их авторы депутаты-эсэры Оксана Дмитриева и Олег Михеев. В частности, по состоянию на 1 января года, ни одного договора на приватизацию не зарегистрировано в Москве, Чечне, Омской области, Адыгее, Ингушетии, Мордовии, Якутии, Северной Осетии, Карачаево-Черкесии.

Имущественную поддержку малого и среднего бизнеса предлагают расширить права выкупа арендуемого государственного и муниципального палата Российской Федерации, Российский союз промышленников и стабильные и предсказуемые условия для выкупа помещений.

Выкуп с препятствиями До 1 июля г. Закон, который был принят для того, чтобы небольшие компании могли приобретать в собственность арендуемые ими помещения, установил в то же время ряд условий: Последнее условие как раз таки и явилось одним из камней преткновения. По указанию ФЗ субъекты РФ и органы местного самоуправления должны были определиться, какое имущество останется в государственной муниципальной собственности и будет передаваться малому и среднему бизнесу только во владение и пользование, а какое может быть ими приватизировано.

Местные власти, конечно, больше заинтересованы в сохранении имущества в казне, но и в сохранении долгосрочных финансовых отношений с предпринимателями они должны быть заинтересованы. Между тем в перечни имущества, которое не может быть выкуплено, вошла значительная часть помещений и зданий, которые на момент их формирования уже были в аренде у предприятий малого и среднего бизнеса. Значительная часть недвижимости попала в перечень имущества, не подлежащего выкупу, еще и потому, что законодатель, дав указание разработать данные перечни, не определил критерии для включения в них определенного недвижимого имущества.

Что привело к злоупотреблениям со стороны органов государственной власти.

Архив журнала «Капитал»

Официальные документы Госдума продлила на два года право льготного выкупа помещений, арендуемых малым и средним бизнесом Госдума 19 июня приняла закон, расширяющий возможности реализации преимущественного права на приобретение субъектами малого и среднего предпринимательства арендованного недвижимого имущества, находящегося в региональной или муниципальной собственности. Право на преимущественный выкуп будет применяться в отношении помещений, арендуемых не менее двух лет субъектами малого и среднего предпринимательства по состоянию на 1 июля года.

Малым и средним предпринимателям, добросовестно арендующим помещения более пяти лет по состоянию на 1 сентября года, предоставляется право подать в уведомительном порядке заявление о выкупе арендуемых помещений. Право на заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды государственного или муниципального имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства предлагается распространить на все договора, а не только на заключенные до 1 июля года.

В перечень объектов инфраструктуры, необходимых для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, включаются объекты инфраструктуры, обеспечивающие содействие инновационным малым компаниям. Законом снимаются ограничения на максимальный размер площади арендуемых помещений для целей реализации преимущественного права выкупа малыми и средними предпринимателями.

Меняются условия выкупа арендованного имущества малым и средним бизнесом. Малый и средний бизнес сможет быстрее выкупить арендованные помещения РФ или в муниципальной собственности и арендуемого имущества по основаниям, предусмотренным базовым законом.

Малый бизнес и недвижимость О проблемах выкупа арендуемых помещений Бизнес для всех. Александр Виленкий, руководитель Центра формирования предпринимательской среды госуниверситета Высшей школы экономики: Я хотел бы обратить внимание на то, что проблемы, связанные с выкупом арендуемого помещения, актуальны и для тех, кому удал ось хорошо закрепиться на рынке. Но для большинства более актуальным является получение льгот по аренде помещений.

Вполне резонно ставится вопрос, целесообразно ли сохранять льготы, приоритеты для отдельных категорий предприятий вообще? Я думаю, льготы не нужны - малый бизнес уже вышел у нас из младенческого возраста.

Имущественную поддержку малого и среднего бизнеса предлагают расширить

Госдума приняла законопроект о расширении круга предпринимателей, которые могут воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемого имущества у государства или муниципалитета. Закон продлевает действие права малого и среднего бизнеса на преимущественный выкуп арендуемых помещений и снижает срок аренды, необходимый для реализации этого права. Законопроект продлевает срок действия соответствующих льгот действующие нормы истекали 1 июля года и расширяет круг предпринимателей, которые могут воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемого имущества у государства или муниципалитета.

Те предприниматели, которые не смогли по тем или иным причинам выкупить свои арендованные площади, с 1 июля лишились бы права выкупа площадей.

Администрация Благовещенска оспаривала в КС нормы закона"Об особенностях субъектов Российской Федерации (РФ) или в муниципальной Малый бизнес заговорил об угрозе потери помещений, и 14 мая г., арендованных ими помещений Госдума приняла в июле г.

Как сделать и переделать концепцию региональной пр Закон в итоге отдал на откуп региональным властям и правительству установление предельного размера выкупаемого помещения и длительности рассрочки. Малые предприниматели довольны исключением из этого процесса местных властей. Вчера Госдума решила спор вокруг приватизации помещений, арендуемых малыми и средними предприятиями, в пользу региональных чиновников.

Из закона убрали все прямые нормы о предельном размере помещений для выкупа без аукционов. Этот вопрос будут решать региональные власти. Если же до года они этого не сделают, то нормы даст правительство. Закон"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в госсобственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

Выкуп имущества малого и среднего бизнеса станет бессрочным

В пояснительной записке к документу, опубликованной на официальной странице Комитета по собственности, говорится, что изменения, предлагаемые к внесению в ФЗ, направлены на расширение круга субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих государственное или муниципальное имущество и имеющих право на его выкуп. Снимается привязка двухлетнего срока аренды к дате вступления в силу закона 4 августа г. Арендатору предоставляется право выкупа помещений из перечня регионального, муниципального имущества, предназначаемого для предоставления в аренду субъектам малого и среднего бизнеса, в случае, если его площадь не превышает кв.

Максимальный размер площади арендованных помещений, которые могут быть выкуплены арендатором — субъектом малого или среднего предпринимательства, устанавливается законами субъектов РФ, но не может быть менее кв. Срок рассрочки в случае ее предоставления не может быть менее трех лет.

Проект Федерального закона N"О внесении изменений в РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого Госдумой в первом чтении одобрены изменения, предлагаемые к перечня помещений, предлагаемых к выкупу субъектам малого и среднего.

С этой даты утрачивают силу далеко не все статьи закона и формально он будет действовать и далее, но фактически право предпринимателей на льготный выкуп прекратиться именно с 01 июля года. Какая-либо конкретная информация об обсуждении на официальном уровне вопроса о продлении льготной приватизации практически отсутствует. Итак, что произойдет, если вы решите не выкупать арендуемое помещение?

Естественно, если пожелаете, вы и далее будете арендовать помещение, вопрос в том, на каких условиях. У тех арендаторов, кто получил помещения по результатам аукционов, срок действия аренды может истекать и позднее, но в подавляющем случае речь идет о гг. Дальнейшая пролонгация договоров аренды независимо от того, были ли они заключены по результатам аукциона или нет, также возможна без проведения конкурсов или аукционов, но с одним существенным примечанием - размер арендной платы будет определен по результатам оценки рыночной стоимости, что следует из требований п.

Именно такой позиции придерживается Департамент с середины прошлого года, когда Федеральная антимонопольная служба своим письмом от

бизнесу продлят срок выкупа арендуемых помещений

Госдума в среду приняла законопроект о расширении круга предпринимателей, которые могут воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемого имущества у государства или муниципалитета. По словам председателя Башкортостанского отделения"Деловой России", депутата Госдумы Рафаэля Марданшина, закон продлевает действие права малого и среднего бизнеса на преимущественный выкуп арендуемых помещений и снижает срок аренды, необходимый для реализации этого права.

Как отметил Марданшин, законопроект продлевает срок действия соответствующих льгот действующие нормы истекали 1 июля года и расширяет круг предпринимателей, которые могут воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемого имущества у государства или муниципалитета. Поэтому мы даем предпринимателям дополнительные три года, чтобы они могли этим правом воспользоваться.

Марданшин сообщил, что ранее поправками ко второму чтению поле деятельности законопроекта было расширено.

Закон регулирует отношения, возникающие в связи с отчуждением До аря года законами субъектов Российской Федерации должны были Выкуп недвижимого имущества по рыночным ценам потребует от малых и бизнес не в состоянии определить свои возможности выкупа помещений.

Закон обеспечивает возможность представителям малого и среднего бизнеса преимущественного выкупа арендуемого имущества с 1 января года по 1 июля года. Согласно документу государственные площади могут достаться предпринимателям на привлекательных условиях: Воспользоваться этой возможностью могут предприниматели, которые уже арендовали данное помещение площадью не выше кв. Председателя Комитета по собственности Виктор Плескачевский ответил на этот вопрос: Кроме того, серьезным барьером в сфере льготного выкупа госимущества сейчас является необходимость трехлетнего срока аренды.

Это не позволяет участвовать в выкупе помещений предпринимателям, ранее арендовавшим помещения в качестве ИП, а затем вынужденно перерегистрировавшимся в юрлица. Напомним, необходимость таких преобразования была вызвана вступлением в силу закона о новых правилах в сфере лицензирования при реализации алкогольной продукции. Так, по причине изменения законодательства в году в Москве в юрлица было преобразовано около ИП, в Санкт-Петербурге - около индивидуальных предпринимателей были вынуждены перерегистрироваться, в Астрахани — ИП, в Волгограде — Отметим, что возможные изменения закона о льготной приватизации распространяются и на арендаторов, уже получивших отказы в приватизации госимущества.

Авторы законопроекта уверены, что существенным послаблением для бизнеса станет снижение обязательного для выкупа срока аренды: Пресс-секретарь Комитета по собственности Лилия Камышева считает, что принятие такой нормы необходимо: И даже если власть идет на уступку, априори такая сделка уже незаконна. К ответственности в любой момент могут быть привлечены и чиновники и бизнес, а процедура может быть признана незаконной.

Выступление Г.А. Зюганова в Государственной Думе

Posted on